1978〜1988年築, 専有面積57.84㎡〜77.84㎡の平均販売価格
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ベルハイム奥博多
福岡県福岡市南区的場二丁目
/ 井尻駅 徒歩18分
1983年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
1,797万円
26.5万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
1,797万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,501万円〜2,094万円
22.1万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月6日
ベルハイム奥博多
1,498万円（22.1万円/㎡）/ 2階 / 67.84㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は18.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 1,498万円 | 22.1万円 | 2階 | 67.84㎡ | 4DK | 南 |
| 2026/01/21 | 990万円 | 18.0万円 | 3階 | 55.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 850万円 | 15.4万円 | 3階 | 55.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/30 | 900万円 | 16.4万円 | 3階 | 55.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/22 | 1,080万円 | 19.6万円 | 3階 | 55.04㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は22.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | ベルハイム奥博多 福岡市南区的場二丁目 | 井尻駅18分 | 1,498万円 | 22.1万円 | 67.84㎡ | 4DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/01 | フラワーコーポ平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅2分 | 1,980万円 | 23.5万円 | 84.23㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2024/12/15 | イトーピア平和マンション 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅14分 | 2,280万円 | 27.1万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/04 | アムール長丘 福岡市南区長丘五丁目 | 高宮駅37分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/09 | 長丘パーク・マンション 福岡市南区長丘五丁目 | 西鉄平尾駅40分 | 1,960万円 | 24.3万円 | 80.68㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/09 | 長丘西公園ハウス 福岡市南区長丘五丁目 | 桜坂駅38分 | 1,380万円 | 17.3万円 | 79.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/09 | ダイヤモンドハイツ 福岡市南区長丘五丁目 | 桜坂駅35分 | 1,960万円 | 24.3万円 | 80.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/22 | グリーンハイツ平和 福岡市南区平和四丁目 | 西鉄平尾駅30分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/18 | 藤和高宮コープ 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 1,270万円 | 18.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/30 | ライオンズマンション高宮第6 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 1,650万円 | 27.5万円 | 60.01㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/03 | ライオンズマンションマキシム萩の宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 1,850万円 | 27.0万円 | 68.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/27 | ビラージュ平和 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅19分 | 2,000万円 | 27.2万円 | 73.63㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/11 | ネオハイツ高宮 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 1,900万円 | 25.1万円 | 75.6㎡ | 3m2)付き | 1階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション長丘ガーデン壱番館 福岡市南区長丘二丁目 | 西鉄平尾駅29分 | 1,390万円 | 18.8万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/13 | ロワールマンション長丘 福岡市南区長丘三丁目 | 高宮駅35分 | 1,698万円 | 22.5万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/17 | ライオンズマンション長丘 福岡市南区長丘三丁目 | 高宮駅35分 | 985万円 | 18.0万円 | 54.81㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/21 | ライオンズマンション大楠 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 990万円 | 18.6万円 | 53.23㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/11 | 高宮パークマンション 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 1,940万円 | 25.5万円 | 76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/06 | クローバーマンション長住 福岡市南区長住三丁目 | 七隈駅37分 | 1,080万円 | 20.5万円 | 52.56㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークハイム寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅24分 | 1,590万円 | 22.0万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2023/06/05 | トーカンマンション高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 1,290万円 | 21.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 49戸 | SRC |
| 2026/04/29 | アンピール高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅8分 | 1,350万円 | 24.4万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/23 | 高宮ハウスII 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅8分 | 1,770万円 | 24.9万円 | 71.18㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/18 | 朝日プラザ長丘 福岡市南区長丘二丁目 | 高宮駅27分 | 1,480万円 | 24.0万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/31 | チサンマンション寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅25分 | 2,298万円 | 27.2万円 | 84.42㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/16 | グランピア寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅23分 | 1,430万円 | 19.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/26 | 三井高宮ハイツ 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅10分 | 1,350万円 | 17.6万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/25 | シティマンション高宮 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅12分 | 1,150万円 | 16.8万円 | 68.39㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション高宮第3 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅10分 | 1,580万円 | 20.0万円 | 79.02㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/25 | 高宮ハウスB棟 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅12分 | 1,950万円 | 25.5万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 70戸 | RC |
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